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Centre Historique

Colmar, la perle médiévale de l'Alsace

Classé parmi les plus beaux centres historiques de France, Colmar attire 2 millions de touristes chaque année. Un emplacement exceptionnel pour un investissement locatif de premier ordre.

Étude gratuite de mon bien
2M
Touristes / an
10–14%
Rendement locatif
€180
Nuit en moyenne
85%
Taux d'occupation

Quartiers du centre historique

Chaque quartier du centre-ville offre une opportunité d'investissement unique, avec des rendements parmi les plus élevés d'Alsace.

Petite Venise

Le quartier le plus photographié d'Alsace. Canaux bordés de maisons à colombages, des voyageurs du monde entier. Demande maximale toute l'année.

12–14% de rendement

Quartier des Tanneurs

Maisons de tanneurs du XVIIe siècle aux façades colorées. Proximité de la Collégiale Saint-Martin et de tous les sites touristiques majeurs.

11–13% de rendement

Rue des Marchands

L'artère principale du vieux Colmar avec la maison Pfister. Boutiques, restaurants, marché couvert — l'emplacement préféré des voyageurs.

10–13% de rendement

Quartier des Dominicains

Musée d'Unterlinden, Église des Dominicains avec le retable d'Issenheim. Culture et histoire au coeur d'un quartier très demandé.

10–12% de rendement

Parc du Champ de Mars

La verdure en plein centre-ville. Idéal pour les familles, proche de toutes les attractions. Biens plus spacieux à des prix encore accessibles.

9–11% de rendement

Quartier Gare

Connexion directe Strasbourg–Bâle–Basel. Idéal pour la clientèle d'affaires et les voyageurs de passage. Demande constante 365 jours/an.

9–11% de rendement

Un marché locatif en or

Colmar, capitale touristique d'Alsace

Avec ses maisons à colombages, ses canaux, ses musées et ses marchés de Noël classés parmi les plus beaux d'Europe, Colmar est une destination touristique à part entière, indépendante de Strasbourg.

La demande locative touristique est forte toute l'année — et explose en décembre. Votre bien ne chômera jamais.

  • 2 millions de touristes par an
  • Marché des Noël : 99% d'occupation en décembre
  • Accès TGV Paris–Colmar en 2h20
  • Prix immobilier encore abordables vs Paris
  • Forte clientèle internationale (Suisse, Allemagne, USA)
  • LMNP : fiscalité avantageuse pour l'investisseur
Studio / 25 m²
Centre historique
~€22 000/an
T2 / 45 m²
Petite Venise
~€36 000/an
T3 / 70 m²
Quartier des Tanneurs
~€52 000/an
Maison / 120 m²
Cour intérieure
~€78 000/an

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Photos professionnelles, textes optimisés, listing Airbnb Superhost garanti.

Prix dynamique

Algorithme de tarification adapté aux événements locaux et à la demande en temps réel.

Accueil 7j/7

Check-in et check-out personnalisés pour tous vos voyageurs, à toute heure.

Ménage irréprochable

Équipes formées aux standards hôteliers pour des avis voyageurs au top.

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